Opis

OFERTA NAJMU LOKALI USŁUGOWYCH – UL. TARGOWA , WARSZAWA
 
Opis inwestycji

Nowoczesna inwestycja zakończona we wrześniu 2021 roku. Lokale usługowe z dużymi witrynami zlokalizowane są bezpośrednio przy ruchliwych ulicach  w sercu Pragi Północ. Doskonała widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Idealne na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną.

•  stan deweloperski
•  dostosowanie do potrzeb Najemcy
•  szerokie możliwości aranżacyjne
• Instalacje

• Kanalizacja: piony Ø160 mm, podejście Ø110 mm doprowadzone do lokalu – zakończone za szachtem
• Woda ciepła i zimna: przyłącza doprowadzone do łazienki / zaplecza kuchni, zakończone korkami, opomiarowane
• Wentylacja: nawiew przez czerpnie ścienne, wywiew przez kanały w szachtach; wentylator i rozprowadzenie – po stronie Najemcy
• Ogrzewanie / Ciepło technologiczne:
  
  • instalacja c.o. – grzejniki zamontowane
  • instalacja do kurtyny powietrznej/wodnej – przygotowana, montaż w gestii Najemcy
• Elektryczność: doprowadzona, zalicznikowana, zakończona skrzynką elektryczną
• Teletechnika: zakończona skrzynką w lokalu

Wykończenie:

• Podłoga: wylewka cementowa M12 (5 cm), izolacja akustyczna (3 cm), EPS 100 (3 cm); wykończenie do 2 cm – w gestii Najemcy
• Ściany między lokalami: murowane, otynkowane maszynowo (bez malowania)
• Ściany działowe i sufit: brak – do wykonania wg własnego projektu
• Sufit żelbetowy: nieotynkowany, z widocznymi instalacjami
• Stolarka okienna i drzwiowa: aluminiowa w kolorze czarnym, szyby bezpieczne, drzwi z pochwytem i samozamykaczem
• Reklama: kasety reklamowe na elewacji – przygotowane do wyklejenia
• Dodatkowe wejścia: lokale U2, U3, U4, U5, U6, U10, U11 – dodatkowe drzwi od strony patio
• Dostęp do śmietnika: wydzielona przestrzeń dla Najemców usługowych

Dostępne lokale i stawki czynszu 

• Lokal U 2 (55 m2) – czynsz najmu 5.500 zł
• Lokal U 3 (90 m2) – czynsz najmu 9.000 zł     
• Lokal U 11 (125 m20) – czynsz najmu 11.500 zł 
• Koszty eksploatacyjne nie są wliczone w cenę najmu i rozliczane są oddzielnie

Atuty oferty

 ✔ Doskonała lokalizacja na Pradze Północ
✔ Lokale gotowe do indywidualnej aranżacji
✔ Możliwość prowadzenia gastronomii (lokal U11)
✔ Duże witryny od strony ulic
✔ Dostępność dodatkowych wejść od patio 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Zawarte w nim informacje mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oświadczeń właściciela oraz oględzin nieruchomości i może podlegać weryfikacji. Wszelkie dane podane w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i mogą różnić się od stanu faktycznego.